グローバルワークスは、長年の経験と全国ネットワークを生かし、誰もが最初は不安を抱える不動産取引を少しでも安心して、最後にはご満足いただける新しい不動産ビジネスを展開しています。
不動産の売買・賃貸をはじめ、法人・個人向け仲介事業、そして、お客様のニーズにお応えするためのコンサルティング事業を行っております。
不動産売却
不動産賃貸
不動産買取
自宅を売却または賃貸に出す場合、直接不動産会社にお問い合わせすることに不安はありませんか？
自分の家は
売るべきか？
貸すべきか？
特別な想いがある場合、貸すか空き家にする。
それ以外の場合は、税制上の特典を使い、売った方が良いです。
税制上の特典を利用するためには居住用資産でなければいけません。
自宅を売却する
タイミングは？
注意すべき点は？
海外転勤や長期の転勤に際して、自宅を売却する方も多いかと思います。
思い出が詰まっているので手放したくない方や自分の持っている不動産は今売却して良いのか分らない等理由は様々あるかと思います。
自宅を貸す場合
メリットと
デメリット
海外転勤や長期の転勤の際、現在の自宅の活用にお困りの方もいらっしゃると思います。同じ自宅にお戻りになるときは賃貸として貸し出すという方法があります。しかし、賃貸にされることはプラスの面もありマイナスの面もあります。
都市計画法
建築基準法
規制法の影響
日本には様々な、不動産の規制に関する法律があります。
例えば、建築基準法や都市計画法、国土利用計画法等があり、不動産に関する法律は、民法の一部も関連しています。
グローバルワークスの特徴
GLOBAL WORKS Characteristic
Planning
弊社は、お客様との関係を大切にし、大手不動産会社や専門家へのご紹介後も、お客様側に立った調整を行い、お客様のご希望される方向でのご成約を実現いたします。
戸建て・マンション・ビル用地・マンション用地等、幅広い種類の不動産を取扱っており、お客様のご希望に沿った、売買や賃貸プランのご提案をさせていただきます。
お客様の将来の資産形成のために、親身になってご相談やアドバイスをさせて頂きます。
Network
弊社代表は、元三井不動産リアルティ株式会社 常務執行役員の出身であり、新潟・関西・広島でエリアのトップとして勤務した経験があります。
転勤経験を活かし、幅広い人脈と全国ネットワークで、お客様のご希望に沿ったトータルサポートが可能です。空き家の固定資産税見直し等が検討されている中で地方のネットワークが今後大切となってきます。
売買・賃貸の仲介をご希望される場合は大手不動産会社を無料でご紹介できる制度もございますので、その際は、ご相談ください。
Connection
弊社は、専門家との繋がりにより、お客様の安心と信頼が得られるような、専門家のご紹介が可能です。ご相談だけではなく、お客様がご利用したいと思えるような専門家をご紹介させていただきます。（弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、社会保険労務士、建築士）
Agency
引越し・ハウスクリーニング・リフォームの手配、不動産以外の車・家財・貴金属・骨董品等の買取・処分の取り次ぎなど、面倒な手配のご相談も承ります。
その他、海外転勤中の納税管理人と諸手続きの代行をいたします。お気軽にご相談ください。
よくあるお問い合わせ
Frequently Asked Questions
Ｑ.売却と賃貸どちらが良い？
賃貸の場合、賃借人がスムーズに退去して頂かなければ、住むことができません。税制上の特典を利用するためには、その後一定期間、居住する必要があるため、売却のタイミングが思い通りになりません。
Q.必要な書類は？
物件の種類によって様々です。例えば、戸建ての場合、マンションの取引きとは違い建物と土地の取引きとなります。
土地と建物の両方の権利証であったり、重要事項説明書、隣地との土地の境界確認書、測量図、建物の設計図等ご自身が今のご自宅を購入した時に受領した書類のご用意をお願いしております。
Ｑ.自宅が売れるのか心配
住宅街であれば売れない不動産はないのでご安心ください。
弊社と大手不動産会社がお客様のご自宅の売却が成就するように、全力でサポートいたします。
早期売却をご検討の際は、弊社や弊社の取引き先での買取も行いますので、ご相談ください。
不動産コンサルティング無料相談のお知らせ
『GLOBAL WORKSの不動産プレミアムサポート』
自宅を売却または賃貸に出す場合、直接不動産会社にお問い合わせすることに不安はありませんか？
弊社では、事前にお客様のご不安やご要望をヒアリングさせていただき、最適な不動産会社を紹介、斡旋いたします。
本サービスは、無料にてご対応させていただいております。
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